AG公司科技工业生长有限公司对中电AG公司大厦南塔5F北半层设计&运营项目接纳竞争性谈判方法发包
，项目资金来源 企业自筹 
，资金落实情况 到位 。现邀请及格的响应人加入报价和谈判。本谈判邀请不组成任何形式的要约
，建设单位也不允许通过本次竞争性谈判确定贵单位为成交方。

1、项目名称： 中电AG公司大厦南塔5F北半层设计及运营（含松坪山茶�）  

2、最高控制限价： 投标人的计划
，包管甲方投入的装修、设备配置控制价不凌驾250万元 
，响应人参考控制价计划设计。

3、项目所在：深圳市南山区科技园科发路3号中电AG公司大厦南塔5F北半层

4、设计&运营面积:800平方米（附平面图）

5、项目概况：中电AG公司大厦南塔5F北半层为架空层（以下简称“场馆”)
，招标人计划该场馆为多功效集会、健身、瑜伽、茶空间及贵宾室等功效区。本次拟采购场馆结构计划设计及后期运营治理
，招标内容包括但不限于：

5.1招标人卖力场馆功效用途改变和消防报验手续申报。

5.2招标人卖力集会、茶空间、贵宾室、健身房、瑜伽室装修施工及报验。

5.3招标人卖力集会桌椅、健身、瑜伽器械及配套设施设备的采购装置调试。

5.4响应人凭据招标文件和原始图纸
，设计一套完整的平面结构效果图纸、装修设计图纸及须要的展示剖析图。包括但不限于总体计划、场馆结构、形态协调、设计说明、设计理念、其他须要地设计、质料及工艺说明、创意说明、本钱核算等。

5.5响应人凭据招标文件宁静面结构效果图纸
，提供完整的精细装修计划及装修效果图纸（装修计划里面须有功效区所涉及的全部物资清单
，包括但不限于强（弱）电、智能化系统、空调、消防、门、窗、玻璃、天花、地板等；需提供品牌、规格型号、数量、价格等）
，中标人提供装修设计施工图纸。（此项中标后提供）。

5.6响应人卖力茶空间及贵宾室软装配套设施采购及装置（含松坪山公寓40平方米/间*2)
，并自行担负全部用度。说明
，松坪山茶�招标人已装修
，如需要改动
，响应人提供设计计划
，革新用度由响应人担负。

5.7运营计划及收益分成。响应人凭据招标人的要求
，体例完整的运营计划。包括但不限于：项目功效结构、装修设计、效果图、设施设备配置标准和清单等（以上由招标人凭据中标人的计划实施）以及项目后期运营计划
，包括但不限于营销计划、用度划分方法和标准
，收入分派比例和招标人保底收益等。特别说明
，场馆运营历程中爆发的直接用度
，包括但不限于人工费、停车费、电费、水费、空调费、设备及装修日常维修费、税金等一切场馆运营支出
，均由中标人自行担负。

5.8运营期为5年
，5年后双方凭据相助情况进行评估是否续签。

6、结算方法：本项目以人民币交易。

6.1以多功效场馆整体收入为分派依据
，正常运营情况下
，季度为单位进行收益分派。

6.2响应人每次付款前
，应提交上一季度运营报告经招标人书面审核确认后
，招标人开出等额正规发票给响应人
，响应人需在收到正规发票15日内付款到招标人指定账户。

6.3双方同意
，每 壹 年对运营治理效劳费调解一次
，具体调解比例由双方凭据场馆运营情况及物价水平等因素协商确定
，但每次调解比例不凌驾5 %。

7、履约包管金：响应人与招标人签订条约后3日内
，应向招标人提交金额为贰拾万元的履约包管金。

8、报名单位资格要求

8.1必须是切合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之划定的独立法人；

8.2具有独立担负民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）
，原件携带备查。

8.3有集会室或会所或茶空间运营经验
，有专业的治理团队
，充分健全的治理制度、治理流程及先进的运营理念
，有大宗组织策划种种运动的资源和经验
，为项目的运营提供宁静科学的包管。

8.4企业注册资本金500万元以上。

8.5本项目的特定资格要求:

投标单位卖力人为同一人或者保存直接控股、治理关系的差别投标人
，不得加入同条约项下的采购运动;

9、财务要求：

9.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

9.2资产运营良好
，不保存因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况
，具有良好的经营业绩
，有提供优质效劳的能力；

9.3加入招标运动前三年内
，在经营运动中无重大违纲纪录或无不良行为纪录（如该纪录对禁止加入招投标运动有明确划定的
，从其划定
，不受三年限制）；   

9.4有依法缴纳税收和社会包管资金的良好纪录；

10、信誉要求：

10.1未被中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；

10.2未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；

10.3响应截止日前三年内在中国裁判文书网中响应单位或其法定代表人无行贿犯法行为纪录（http://wenshu.court.gov.cn/）；

10.4未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

10.5无进入清算程序
，或被宣告破产
，或其他丧失履约能力的情形；

10.6无执规律则划定的其他情形。

10.7未被列入招标人供应商暂停名单
，未在招标人采购失信名单禁入处分期内。

其中10.1-10.3提供对应网站盘问结果截图
，10.4-10.7提供信誉证明允许。

11、业绩要求：在集会室或会所或茶空间运营治理领域具有富厚经验及乐成案例（须提供条约首页、双方盖章签字的尾页
，不少于1项）

12、其他要求：本项目不接受以联合体形式加入投标。本项目不允许转包。

13、质料接收及相关要求

13.1凡有意加入者
，请在2024年11月10日下午16:00之前将营业执照、资质证书、业绩证明文件（相关项目条约或要害页：包括项目概况、条约签订时间、条约签字盖章页等）、信誉要求资料等上述8~10项所有资料扫描件电子版发送至我公司三个邮箱
，上述质料需加盖公章。

13.2供应商提交的资料属下列情况之一的
，按无效处理：

（1）逾期送达；

（2）未凭据本文件划定要求密封、盖章的；

（3）不切合本文件中划定的被邀请人资格要求或相关要求的；

（4）内容不全或字迹模糊并造成重大误解的；

报名邮件主题必须为以下花样：报名资料-XXXX公司（全称）-中电AG公司大厦南塔5F北半层设计&运营项目。

14.联系方法

有关此次采购之事宜
，请以邮件形式向采购单位盘问。

联系人： 张玉栋、张永、王玉进

联系电话：0755-26639997-2151、2114

邮箱：zhyd@greatwall.com.cn、zhangyong@greatwall.com.cn、wangyj@greatwall.com.cn 

地点：深圳市南山区科技园科发路3号AG公司科技2号楼15A

注：以我司三个邮箱均收到报名资料为报名乐成。

采购时间和相关事宜另行通知。

15.本通告最终解释权归采购人所有。